Что делать, если Ваш объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

 

 
По теме
Росреестр сообщает - Администрация Изобильненского района   Межмуниципальный отдел по Изобильненскому району и Труновскому району сообщает:
30.03.2018
На сегодняшний день обязательное проведение кадастровых работ, то есть работ по межеванию, земельных участков законодательством не предусмотрено, и ограничения по распоряжению имуществом,
28.03.2018
В Кисловодске обновят канализацию для защиты минеральных источников - News.1777.Ru В Кисловодске было принято решение об реконструкции системы канализации. Это решение позволит исключить загрязнение минеральных источников, которые страдают от плотной застройки и устаревших коммуникаций.
09.12.2018
 
9 декабря в России отмечается день Героев Отечества – особенный праздник, призванный отдать дань мужеству, самоотверженности, патриотическим качествам людей, по праву носящих это высокое звание.
09.12.2018 СУ СК РФ
Когда-то Редьярд Киплинг в произведении «Маугли» описал жизнь маленького мальчика, которого приняла и вскормила стая диких волков.
07.12.2018 Ставропольская правда
Путешествие в зимнюю сказку - СКМИИ Школьники познакомились с пейзажными произведениями, жанровой картиной, изделиями прикладного искусства,
08.12.2018 СКМИИ
«Золотая» капуста Золотова удостоена «Золотого ершика» - Газета Открытая Еще один «ершик» достался тверскому губернатору Игорю Рудене Партия «Яблоко» подвела итоги традиционного конкурса «Золотой Ёршик», призванного выявлять самые абсурдные и расточительные госзакупки,
09.12.2018 Газета Открытая
Международный день гор_1 - СГМЗ 13 декабря 2018 года в 17:00 в Картинной галерее пейзажей художника П.М. Гречишкина состоится празднование Международного Дня гор (англ.
08.12.2018 СГМЗ
В первый день календарной зимы в Ставрополе прошёл фестиваль современной музыки «Тифлисские ворота», собравший полтора десятка групп и сольных исполнителей из краевого центра и не только.
05.12.2018 Ставропольские губернские ведомости
Ставропольские волейболисты решали кто из них сильнее на краевом первенстве - News.1777.Ru Волейболисты из Кисловодска завоевали серебро на краевом первенстве. Спортсмены 2006–2007 годов рождения встретились в финале краевого первенства на базе физкультурно-оздоровительного комплекса города-курорта.
09.12.2018 News.1777.Ru
Сегодня в городе-курорте, в спортивном комплексе имени Героя Советского Союза Георгия Романенко, построенном к Чемпионату мира-2018, состоялось открытие турнира Любительской лиги по футболусреди производственных коллективов.
08.12.2018 Кисловодский Экспресс
Кубок СКФО по воркауту прошел в Пятигорске. Местом проведения масштабных соревнований стала современная, одна из лучших в России, площадка по этому виду спорта, расположенная в обновленном парке Победы.
06.12.2018 Пятигорская правда
img_4491-qpr - ГУ МВД Ставропольского края В рамках проводимой на территории Ставропольского края профилактической акции «Скажем коррупции - нет» сотрудники полиции совместно с общественниками провели ряд мероприятий.
09.12.2018 ГУ МВД Ставропольского края