Кадастровая стоимость объекта недвижимости, и как она связана с рыночной стоимостью

Каждый собственник уже столкнулся с непонятной ему величиной, такой как кадастровая стоимость. Обычно она не вызывала интереса у владельцев недвижимости, пока дело не дошло до вопросов налогообложения.

Под кадастровой стоимостью понимается цена, максимально приближенная к рыночной стоимости, она определяется в результате применения методов массового зонирования и оценивания объектов по заказу региональных и муниципальных властей, исполнителем работ будет выступать, созданное на территории Ставропольского края, ГБУ СК «Ставкрайимущество». Кадастровая стоимость - величина непостоянная, о том когда и почему её величина может изменяться, прописано в федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

При этом под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией. 

Рассматривать величину кадастровой стоимости как безошибочную не следует, так как она не учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости, а потому может быть необъективной. Чтобы заинтересованному лицу оспорить кадастровую стоимость, в случае если она оказалась значительно выше рыночной, нужно знать её размер.

Учитывая важность этой величины каждому собственнику необходимо следить за изменениями кадастровой стоимости своего объекта недвижимости, чтобы избежать необоснованного увеличения налога.

Сведения ЕГРН являются общедоступными, а значит, в любое время можно быть в курсе кадастровой стоимости своего объекта недвижимости, для этого можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра ( https://rosreestr.ru ): в «Личном кабинете правообладателя» либо в режиме «онлайн», а также путем направления запроса в орган регистрации прав посредством портала Росреестра либо в любом удобном офисе МФЦ. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

 
По теме
В Георгиевске действует исправительный центр нового типа Два года назад в России была законодательно введена новая форма наказания за уголовные преступления – принудительные работы.
16.01.2019 Ставропольские губернские ведомости
Парламентарии предлагают пересмотреть принцип обеспечения газовой безопасности Не успела Россия оправиться от трагедии в Магнитогорске, где из-за взрыва газа обрушился целый подъезд,
15.01.2019 Газета Открытая
Сегодня народному артисту СССР Василию Лановому исполняется 85 лет В этот день хочется вспомнить некоторые факты его непростой жизни, образы сыгранных им киногероев, которыми будут восхищаться еще многие поколения зрителей.
16.01.2019 Ставропольские губернские ведомости
Близятся к завершению необычные дни зимы, называемые Святками. До Крещения осталось совсем чуть-чуть… Вообще, эти веселые, радостные, волшебные зимние праздники – Новый Год, Рождество, Святки, Крещение – несомненно,
18.01.2019 Ставропольская правда
Не может не радовать то, что в век сплошной компьютеризации книга по-прежнему остается неотъемлемым атрибутом нашей жизни и бесценным подарком.
17.01.2019 Газета Наше время
Дети из спортшкол посетят матч клубов Футбольной нацлиги - Кисловодский Экспресс На универсальном поле с искусственным покрытием и подогревом Верхней базы филиала ФГБУ «Юг Спорт» в Кисловодске  пройдет контрольный матч футбольных клубов «Ротор» и «Нижний Новгород».
19.01.2019 Кисловодский Экспресс
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Администрация г. Минеральные Воды Первенство среди учащихся средних школ МГО по стрельбе из пневматической винтовки прошло на базе школы № 14 х. Красный Пахарь Организатор мероприятия -  минераловодский Центр дополнительного образования детей (ЦДОД).
18.01.2019 Администрация г. Минеральные Воды
Новое озеро Кисловодска превратят в Федеральный Центр подготовки национальных сборных гребли на байдарках и каноэ В Кисловодске  прошло совещание по Новому озеру под председательством зампреда Правительства Ставрополь
19.01.2019 Кисловодский Экспресс
Министр спорта Ставрополья о проблемах и перспективах развития отрасли В минувшую субботу, 12-го января, свой 56-й день рождения отметил министр физической культуры и спорта Ставрополья Роман Марков.
16.01.2019 Ставропольские губернские ведомости
В рамках мужского чемпионата России по волейболу в высшей лиге «А» с участием 13 клубов сыграно 12 туров.
18.01.2019 Газета Кавказская здравница
Руководитель фракции ЛДПР в Государственной Думе Владимир Жириновский и депутаты поздравляют всех православных христиан со светлым праздником Крещения Господня!
19.01.2019 ЛДПР
В Управление Россельхознадзора по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской  Республике из ФГБУ «Ставропольская межобластная ветеринарная лаборатория» поступили протоколы испытаний от 04.12.2018,
17.01.2019 Россельхознадзор по Ставропольскому краю